НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ
ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Проверка достоверности данных, приведенных в сметной документации, способна способствовать созданию хороших рабочих отношений между Заказчиком и Подрядчиком работ. Для перечисленных сторон – это имеет огромное значение. Проверенная смета является гарантией заказчика в том, что средства используются рационально. Подрядчик, в данном случае, гарантирован в получении положенной ему прибыли.
В связи с тем, что любая смета может содержать ошибки, ее экспертиза рекомендуется всем. Наиболее часто встречающимися ошибками считаются завышенные объемы строительных материалов и трудозатрат, необходимых для выполнения объемов работ, а также, завышенная стоимость этих материалов и этих трудозатрат. Кроме этого, неправильный подбор поправочных коэффициентов, учитывающих условия труда и состояние строительного рынка, также, представляет собой серьезную ошибку.
Особенно, в проведении экспертизы заинтересован Инвестор, который вкладывает в строительство собственные деньги, надеясь получить определенную прибыль. Не менее заинтересованным является Подрядчик, которому не нужны осложнения, могущие возникнуть на этапе строительства.
Качество экспертизы сметной документации может быть гарантировано только опытными специалистами, имеющими соответствующую профессиональную подготовку. Только они способны обнаружить ошибки, скрытые от взгляда Заказчика или Инвестора.
Проверенная смета, в которой ошибки отсутствуют, позволяет легко контролировать процесс реализации проекта, финансовые расходы по данному проекту, качество будущего объекта и отдельно выполненных работ. Если в смете отсутствуют ошибки, значит объект будет введен в самые реальные сроки, на которые можно распланировать поступление финансовых средств, что упрощает процедуру работы с Инвестором.
Еще одним преимуществом дополнительной проверки является то, что смету можно откорректировать, в момент проведения экспертизы. Можно изменить общую стоимость строительства или ремонта, используя недорогие строительные материалы-аналоги, не нарушая требований проекта, что очень важно для бюджетного строительства. Можно изменить некоторые технологические цепочки, применив более простые и дешевые строительные технологии, не изменяя проектных требований.
Проверка сметы на достоверность приносит некоторые побочные положительные эффекты. Уменьшается риск получения серьезного штрафа, в случаях обнаружения этих ошибок органами налогообложения, уменьшается риск срыва сроков строительства, что увеличивает неполученную прибыль Инвестора и Заказчика, поскольку, объект начинает ее приносить позже, чем это можно было сделать.